L’écoquartier Bongraine,

un quartier à vivre différemment

L’écoquartier

Bongraine,

un quartier

à vivre

différemment

À Aytré, sur les 35 hectares du site de Bongraine, ce sont des logements, un grand parc urbain, des locaux d’activité et un tiers-lieu qui vont voir le jour avec l’Écoquartier de Bongraine.

Jusqu’à il y a peu, c’était une ancienne friche ferroviaire qui comptait parmi les dernières opportunités de construire un nouveau quartier et de nombreux logements au cœur de l’agglomération rochelaise pour répondre aux besoins des personnes y vivant déjà ou souhaitant s’y installer. Plus de dix années de concertation ont permis à la Communauté d’Agglomération de La Rochelle de dessiner avec les citoyens et citoyennes les contours du projet devant redonner vie au site de la manière la plus sensible.

Bientôt, il sera possible de vivre dans un grand parc urbain à la dimension écologique affirmée et proposant des habitats variés et de qualité. L’Écoquartier de Bongraine se veut ainsi un lieu de vie, de partages et d’échanges, auquel chacun est amené à apporter sa pierre à travers une démarche participative ancrée dans les ambitions du projet. Un quartier où il fera bon vivre ensemble !

ambitions

POUR UNE NOUVELLE

qualité de vie

un projet
différent, sobre
et respectueux

un quartier
agréable à vivre,
animé et ouvert

un habitat abordable,
diversifié et
de qualité

des mobilités douces
facilitées et une
meilleure connexion
avec les quartiers
environnants

35

hectares

la superficie totale
de l’écoquartier
de Bongraine

800

logements

en accession libre,
accession aidée, locatif social
et terrains à bâtir

7

hectares

la superficie du parc
urbain accessible
à tous

1

tiers-lieu

la Maison de Bongraine,
un espace de rencontre
et d’échange pour tous

1,5

kilomètres

de pistes cyclables

avec chacun

et pour tous

avec chacun

et pour tous

Au cœur de la démarche, une conviction : c’est par la participation de futurs habitants et usagers que Bongraine tiendra le pari d’un quartier de l’écologie du quotidien ! Depuis 2020, de nombreuses actions illustrent ce parti-pris qui prend toute sa force avec l’Association des Communs de Bongraine.

L’association Les communs de Bongraine a été créée en juin 2022 à l’initiative de riverains, de futurs habitants et de membres de l’équipe projet. Elle a pour objet aujourd’hui de contribuer au projet aux côtés des riverains et futurs habitants, tant dans sa conception et sa réalisation que dans la création de relations de voisinage. Elle fait également vivre le jardin du projet et le local de la permanence pour faire « en petit » ce que l’on veut « en grand » dans le futur écoquartier.

habiter l'écoquartier

et pour tous

habiter l'écoquartier

L’Écoquartier de Bongraine propose un habitat accessible au plus grand nombre – propriétaires ou locataires, respectant une densité raisonnée offrant des espaces extérieurs et intérieurs partagés à l’échelle des résidences. Chaque programme implique les futurs habitants dans la conception de leur logement et dans l’usage des espaces mutualisés (habitat participatif, co-création, coopératives d’habitants…). L’Écoquartier de Bongraine vise une performance écologique globale, y compris dans l’habitat. Les logements sont conçus de façon bioclimatique et leur construction se veut sobre en carbone et en énergie, notamment en utilisant des matériaux biosourcés selon des procédés innovants.

Cliquez sur les zones pour accéder à une description détaillée.

Carto-fev-2026
L'Azuré

L'Azuré

71 logements collectifs
16 logements ASAxanis
34 logements ALCISN
21 logements LS – OPH de l’Agglomération de La Rochelle

• Choix entre 2 plans par typologie de logement jusqu’au démarrage des travaux
• Gestion des espaces partagés définis avec les habitants (1 salle + extérieurs)
• Groupe d’habitants en cours de constitution

En cours de commercialisation
• Dépôt du PC : octobre 2024
• Démarrage prévisionnel des travaux : mi 2026

Maîtrise d’œuvre : Sathy


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LA PERMANENCE

de bongraine

LA PERMANENCE

de bongraine

Ce lieu d’accueil, d’information et d’échanges est également à disposition de l’association des « Communs de Bongraine » et d’autres projets associatifs locaux.
Pour connaître les dates et horaires d’ouverture au public, rendez-vous sur la page Facebook ou Instagram de l’Ecoquartier.
Adresse : 2 rue de Bongraine à La Rochelle à la limite communale avec Aytré, à l’angle de l’avenue Normandin-Salengro.